直到冲完澡,姜帆肌肤上的红晕还没完全消散。
两人只能在家里多呆了半个多小时,等到六点左右才出门去吃晚饭。
“去吃小龙虾好不好?”
“嗯!”
姜帆这会儿不犟嘴了。
她还乖巧的提供参考意见,告诉罗阳哪里的蒜泥龙虾好吃,哪里的清水龙虾个大,哪里的秘制龙虾不错……
“诶,这学期都没见到过孙琴,她这是谈恋爱了?”
反正是闲聊嘛,什么话题都可以拿来说。
“没有啊。”
姜帆眨了眨眼睛道:“昨天下午还和她一起逛街来着,在学校里的时候,也没听说有这回事啊……”
“要不然在老同学里给她介绍一个吧?”
罗阳突然记起出事那晚的聚会,孙琴也参加了,老公就是高中的同班男生。
“哈?”
姜帆好奇心一下子上来:“是不是你们男生有谁看上孙琴了?”
在她看来,大家都知道罗阳和自己的关系,而孙琴又是自己的闺蜜。
真要有高中同学里的男生对孙琴有意思,真会找上罗阳来搭线。
“没有,就是这么提一嘴。”
罗阳笑了笑道:“反正孙琴将来也是要回老家的,找个和我一样想法的同学也不错。”
“别乱点鸳鸯谱了!”
姜帆俏目嗔了罗阳一眼:“她对爱情还有期待,你就给她留点希望吧。”
好家伙……
感情后来的婚姻也是权衡利弊下的选择?
罗阳随即闭嘴,不再做干涉。
“罗阳……”
“嗯?”
“有件事我说了,你别生气啊?”
“从别人嘴里说出来未必,从伱嘴里说出来就不会了!”
“前天在公司里,正好聊起你的事情,老姜点评了一下。”
姜帆组织了一下语言,她怕刺激到罗阳。
所以开口说的时候,语速比较慢:“他说你天姿聪明,很有商业天赋……”
这一段忽略就好。
罗阳相信,里面一半是姜帆加工过的。
后面必然有但是。
果然,前面一段夸奖之后,姜帆说到了但是:“但是你现在做产业,东一锤子,西一榔头……散乱而不成体系,发点小财没问题,成不了气候。”
“嗯,还有呢?”
小心翼翼的看了一眼在倒车的罗阳,姜帆决定缓一缓:“到地方了,待会儿边吃边聊吧?”
“也行。”
停好车后,两人奔着斜对面的一家小龙虾店走去。
三斤炮头清水虾(一两往上的),两斤蒜泥大虾,两斤十三香大虾,外加一盘冷面,几个小菜。
点完菜之后,罗阳笑着道:“要不继续?”
“老姜说你对地产行业可能有特殊的见解,在这一行里可以深耕。”
姜帆见罗阳没有任何不开心的样子,于是放心的继续道:“你家里本身就开设了建筑公司,完全可以借助这个平台,先在阳市搞小一点的开发项目……”
“充分发挥我的专业特长吗?”
罗阳在魔都一家地产公司周末兼职,就干到高管,百万年薪,姜帆肯定把这件事告诉过姜远山。
所以姜远山这么判断罗阳是没错的。
他的确在地产开发方面有很强的实力。
而且在阳市搞点项目,无论是资金还是管理上,罗阳都做得来。
但问题是……
现在已经2010年,等到罗阳毕业,差不多2012年。
这时候回老家搞块地,开发建设到可以销售时,正好遇上13年到15年的行情低落期。
不说资金链断裂吧,起码这两三年的时间全浪费掉了。
即便能躲开这个时间点,等到15年低谷期拿地,赶上16年开始的最后一波行情……
然后呢?
就在他被泥头车撞回来的时候,地产行情还是一潭死水,看不到未来呢。
所以罗阳可能会让罗建国短暂搞两三个项目,赚最后一波红利,争取到2020年结束,全面收拢业务。
但是他自己绝对不会把这个当成未来的支柱产业。
“这一点有过考虑。”
罗阳笑了笑道:“但是会交给我爸来搞……说实话,我不看好这一行了。”
“哈?”
姜帆瞪大了眼睛。
现在谁不知道,地产行业红的发紫。
而且隐隐有拉动国民经济增长的趋势。
实在是它上下游产业链太长了,能带动的行业太多了……
“回头有时间的话,你可以去查一下几个数据。”
罗阳只能含糊的解释道:“我们国家目前的城镇化率到多少了,还在以每年多少的速度增加,这个数据什么时候会到达发达国家水平……”
这是他能想到的最直接,最简单的解释。
从国家拉开城市化建设的序幕之后,政府有意识的开始把教育、医疗、文化.等资源往城市集中,用政策引导进城打工的农民在城镇买房。
买房就要背负贷款,个人贷款就是帮着分解银行债务,而银行背负的是国家发行的债务。
这么一圈流转下来,原本没有对标价值的货币有了去处,有了实际价值,相对应的,国家也有了钱,可以继续投资,拉动国民经济向前。
(作者简述:这里面涉及到一套经济理论,货币在印刷出来的那一刻,是没有任何价值的,国家将货币贷给银行,企业贷款对应帮助银行分解债务,扩大再生产,使得国家发行的货币产生对应实物价值。地产企业更细化,它们在这一循环过程中将债务进一步分解,一边生产实物房子,一边将债务化为个人住房贷款。)
这条路,西方发达国家早就完成了,基本停止在70%左右的比例线上。
以长三角为例,其实到2020年左右,城镇化率就到70%这条线了。
这意味着什么?
意味着无需其他任何外在因素影响,长三角的城市化进程也会放缓或进入停滞状态。
地产行业也会从铜铁时代走进夕阳岁月。
所谓的米元潮汐不过是加快了地产行业没落的速度而已,即便没有类似事件,这个行业一样无可避免的滑入衰弱期。
“你的意思是城镇化率一旦停止,地产行业就会萎缩,是吗?”
因为说的简单,姜帆很容易听懂了罗阳话里的意思。
她想了想之后才道:“如果我没有猜错,应该离极限不远了,是吧?”
罗阳点了点头。
其实里面的原因很复杂,远不是一个浅显的城镇化率趋近饱和能解释的。
但是要铺开说,就得从负债拉动国民经济发展的内在逻辑讲起,一路讲到外贸顺差积累过多米元外汇,对应增发本币后需要资金蓄水池的一整套东西。
还有些甚至牵扯到全球经济变化,这一展开,估计好几个小时都未必说得清楚。
而且很多事情都只能用:可能、或许、大概、假如……
除非告诉姜帆,自己是泥头车撞回来的。
还得她信。
所以简单理解就好。
“还有吗?”
姜远山除了对地产当作核心产业这块判断有误,其余说的也不算错。
至少在他眼里,罗阳这一年多里都干了些什么?
预拌水泥砂浆、充电宝、无人直升机。
从建筑材料到电子设备,再到高新技术……产业上下完全没有勾连啊。
而且中间也没有一个核心支柱。
在姜远山看来,所谓核心支柱就是能做上二十年的产业,规模能干到上市的企业。
好家伙……
幸亏他还不知道情趣内衣、手机自拍杆、奶茶店、影视经纪公司。
否则更要觉得罗阳瞎搞了。
其实罗阳心里有数的很。
未来的核心产业可能会是无人机研发、生产和销售。
服装企业作为补充,带动地方上大量就业和税收的同时,也能做到上市。
奶茶和手机自拍杆……那就是罗阳的现金奶牛。
是支撑他搞无人机产业前期不融资、后期不上市的钱袋子。
至于说影视娱乐……
罗阳有着穿透时空迷雾的“眼光”,赚钱是肯定的。
另外还有一点小心思,就不足为外人道也了。
如此发展三四年,手里钱多了,还会不会搞其他产业,只能说看他脑子里能勾起什么来了。
“罗阳……”
姜帆看到他不说话了,小心翼翼的试探道:“你是不是生气了啊?”
她都没敢继续说下去。
“没有啊!”
罗阳笑着回复道:“姜叔叔说的很有道理,只是他忘了一件事。”
“?”
姜帆疑惑的看着罗阳。
恰好这时候服务员开始上菜了。
“边吃边聊!”
罗阳看着个头很大的小龙虾道:“你说这里的清水龙虾最好吃,我来品尝一下。”
于是戴上一次性手套,开始剥小龙虾。
一上手就不得不承认,原材料干干净净不说,还带了一头的虾黄,蘸上特制的酱汁,味道果然不错。
刚吃完一只,第二只就递到了嘴边。
姜帆把自己剥好的小龙虾给罗阳了。
这家店,生意不错,恰逢晚餐的时间点上,几乎已经客满。
他俩边上也坐了一对情侣。
男生帮着女孩剥了七八个小龙虾肉,用竹签串好,递过去的时候,正好看到姜帆喂投罗阳的一幕……
“这么漂亮甜美的姑娘,居然舍得让她剥龙虾喂你?”
“哥……教教我?”
他内心狂喊,一不小心手里的竹签子扎到了对面女孩的手。
“不想帮我剥就直接说!”
女孩一巴掌拍开竹签,气呼呼的道:“还有,你眼睛往哪里看呢?”
……
姜帆冲罗阳眨了眨眼睛:要不你给我剥,省的拆散边上那一对?
罗阳也眨了眨眼:这种……早点散了好!
同时张嘴吃掉嘴边的龙虾肉,还顺带含住姜帆的手指,用舌头卷了一下。
姜帆大败,脸红的抽回手指,乖乖继续替罗阳剥小龙虾。
“刚才你说忘了什么?”
经过这么一搅和,之前的气氛消散了很多,至少没那么正经了。
姜帆正好把话题继续下去。
“姜叔叔忘了我还是一个大学生!”
罗阳笑了笑道:“即便现在有核心产业,你觉得我有时间和精力去管理吗?”
“……是哦。”
姜帆剥龙虾的动作都停了下来:“正经做事,起码要等你大四下半学期开始。”
“还有资金。”
罗阳继续道:“正好趁着这两年时间,我多攒一点钱,别到时候还得开口问未来岳父借,那就尴尬了。”
姜帆不在意的道:“没关系,到时候我借给你!”
“?”
“之前不是你建议的吗?”
姜帆凑过来,压低声音道:“你这么看好魔都明年政策后的一波涨势,我和我妈合计了一下,两人一共从老姜手里借了5000万……”
“不是……你房子都买了?”
“嗯!”
姜帆不好意思的回复道:“我妈处理的,好像在八月份的时候就买了。”
“好吧,反正赚一笔是肯定的,无非就是赚多赚少的问题。”
“嘿嘿,我想过了,到时哪怕房子抛了,我也先把老姜的3000万截留下来,只支付他利息!”
姜帆得意的道:“等你大四毕业,想创业的话,跟我借钱就行!”
罗阳:“……”
老姜啊老姜。
你想要你女儿的利息。
你家小棉袄却想要你的本金啊……
看着一脸得意的姜帆,罗阳不知道为什么,心里觉得最柔软的一块被触动了一下。
手里刚剥好的小龙虾肉蘸上酱料,递到了她的嘴边。
同一时间,姜帆手里的龙虾肉也恰好剥出来,蘸上料汁后喂投到罗阳的嘴边。
边上好几桌,同时被喂狗粮,有酸到。
这顿晚饭吃的时间不算太长,但是罗阳和姜帆这对“狗男女”硬是熬走了附近好几桌情侣。
两人都看在眼里,出了店门后就忍不住开始笑起来。
“罗阳……”
坐进车里后,姜帆故意抱着自己胳膊:“我浑身鸡皮疙瘩都冒出来了……刚才幸亏没答应你用嘴喂我。”
“哈哈哈……”
罗阳大笑着道:“偶尔小小的恶趣味,无伤大雅,就问你开不开心。”
姜帆这才放开控制,咯咯咯的笑作一团,直到无力的趴到罗阳腿上。
和他在一起,为什么总是这么快乐呢?
罗阳更是实际行动派,趁着姜帆娇软无力,用嘴喂了她两颗口香糖。
完成了小龙虾店里想做而没做的事情。
主要是果冻般的嘴唇,很Q弹。
为了追一追均订,合并章节了。
今天六一儿童节,祝大家节日快乐。
两人只能在家里多呆了半个多小时,等到六点左右才出门去吃晚饭。
“去吃小龙虾好不好?”
“嗯!”
姜帆这会儿不犟嘴了。
她还乖巧的提供参考意见,告诉罗阳哪里的蒜泥龙虾好吃,哪里的清水龙虾个大,哪里的秘制龙虾不错……
“诶,这学期都没见到过孙琴,她这是谈恋爱了?”
反正是闲聊嘛,什么话题都可以拿来说。
“没有啊。”
姜帆眨了眨眼睛道:“昨天下午还和她一起逛街来着,在学校里的时候,也没听说有这回事啊……”
“要不然在老同学里给她介绍一个吧?”
罗阳突然记起出事那晚的聚会,孙琴也参加了,老公就是高中的同班男生。
“哈?”
姜帆好奇心一下子上来:“是不是你们男生有谁看上孙琴了?”
在她看来,大家都知道罗阳和自己的关系,而孙琴又是自己的闺蜜。
真要有高中同学里的男生对孙琴有意思,真会找上罗阳来搭线。
“没有,就是这么提一嘴。”
罗阳笑了笑道:“反正孙琴将来也是要回老家的,找个和我一样想法的同学也不错。”
“别乱点鸳鸯谱了!”
姜帆俏目嗔了罗阳一眼:“她对爱情还有期待,你就给她留点希望吧。”
好家伙……
感情后来的婚姻也是权衡利弊下的选择?
罗阳随即闭嘴,不再做干涉。
“罗阳……”
“嗯?”
“有件事我说了,你别生气啊?”
“从别人嘴里说出来未必,从伱嘴里说出来就不会了!”
“前天在公司里,正好聊起你的事情,老姜点评了一下。”
姜帆组织了一下语言,她怕刺激到罗阳。
所以开口说的时候,语速比较慢:“他说你天姿聪明,很有商业天赋……”
这一段忽略就好。
罗阳相信,里面一半是姜帆加工过的。
后面必然有但是。
果然,前面一段夸奖之后,姜帆说到了但是:“但是你现在做产业,东一锤子,西一榔头……散乱而不成体系,发点小财没问题,成不了气候。”
“嗯,还有呢?”
小心翼翼的看了一眼在倒车的罗阳,姜帆决定缓一缓:“到地方了,待会儿边吃边聊吧?”
“也行。”
停好车后,两人奔着斜对面的一家小龙虾店走去。
三斤炮头清水虾(一两往上的),两斤蒜泥大虾,两斤十三香大虾,外加一盘冷面,几个小菜。
点完菜之后,罗阳笑着道:“要不继续?”
“老姜说你对地产行业可能有特殊的见解,在这一行里可以深耕。”
姜帆见罗阳没有任何不开心的样子,于是放心的继续道:“你家里本身就开设了建筑公司,完全可以借助这个平台,先在阳市搞小一点的开发项目……”
“充分发挥我的专业特长吗?”
罗阳在魔都一家地产公司周末兼职,就干到高管,百万年薪,姜帆肯定把这件事告诉过姜远山。
所以姜远山这么判断罗阳是没错的。
他的确在地产开发方面有很强的实力。
而且在阳市搞点项目,无论是资金还是管理上,罗阳都做得来。
但问题是……
现在已经2010年,等到罗阳毕业,差不多2012年。
这时候回老家搞块地,开发建设到可以销售时,正好遇上13年到15年的行情低落期。
不说资金链断裂吧,起码这两三年的时间全浪费掉了。
即便能躲开这个时间点,等到15年低谷期拿地,赶上16年开始的最后一波行情……
然后呢?
就在他被泥头车撞回来的时候,地产行情还是一潭死水,看不到未来呢。
所以罗阳可能会让罗建国短暂搞两三个项目,赚最后一波红利,争取到2020年结束,全面收拢业务。
但是他自己绝对不会把这个当成未来的支柱产业。
“这一点有过考虑。”
罗阳笑了笑道:“但是会交给我爸来搞……说实话,我不看好这一行了。”
“哈?”
姜帆瞪大了眼睛。
现在谁不知道,地产行业红的发紫。
而且隐隐有拉动国民经济增长的趋势。
实在是它上下游产业链太长了,能带动的行业太多了……
“回头有时间的话,你可以去查一下几个数据。”
罗阳只能含糊的解释道:“我们国家目前的城镇化率到多少了,还在以每年多少的速度增加,这个数据什么时候会到达发达国家水平……”
这是他能想到的最直接,最简单的解释。
从国家拉开城市化建设的序幕之后,政府有意识的开始把教育、医疗、文化.等资源往城市集中,用政策引导进城打工的农民在城镇买房。
买房就要背负贷款,个人贷款就是帮着分解银行债务,而银行背负的是国家发行的债务。
这么一圈流转下来,原本没有对标价值的货币有了去处,有了实际价值,相对应的,国家也有了钱,可以继续投资,拉动国民经济向前。
(作者简述:这里面涉及到一套经济理论,货币在印刷出来的那一刻,是没有任何价值的,国家将货币贷给银行,企业贷款对应帮助银行分解债务,扩大再生产,使得国家发行的货币产生对应实物价值。地产企业更细化,它们在这一循环过程中将债务进一步分解,一边生产实物房子,一边将债务化为个人住房贷款。)
这条路,西方发达国家早就完成了,基本停止在70%左右的比例线上。
以长三角为例,其实到2020年左右,城镇化率就到70%这条线了。
这意味着什么?
意味着无需其他任何外在因素影响,长三角的城市化进程也会放缓或进入停滞状态。
地产行业也会从铜铁时代走进夕阳岁月。
所谓的米元潮汐不过是加快了地产行业没落的速度而已,即便没有类似事件,这个行业一样无可避免的滑入衰弱期。
“你的意思是城镇化率一旦停止,地产行业就会萎缩,是吗?”
因为说的简单,姜帆很容易听懂了罗阳话里的意思。
她想了想之后才道:“如果我没有猜错,应该离极限不远了,是吧?”
罗阳点了点头。
其实里面的原因很复杂,远不是一个浅显的城镇化率趋近饱和能解释的。
但是要铺开说,就得从负债拉动国民经济发展的内在逻辑讲起,一路讲到外贸顺差积累过多米元外汇,对应增发本币后需要资金蓄水池的一整套东西。
还有些甚至牵扯到全球经济变化,这一展开,估计好几个小时都未必说得清楚。
而且很多事情都只能用:可能、或许、大概、假如……
除非告诉姜帆,自己是泥头车撞回来的。
还得她信。
所以简单理解就好。
“还有吗?”
姜远山除了对地产当作核心产业这块判断有误,其余说的也不算错。
至少在他眼里,罗阳这一年多里都干了些什么?
预拌水泥砂浆、充电宝、无人直升机。
从建筑材料到电子设备,再到高新技术……产业上下完全没有勾连啊。
而且中间也没有一个核心支柱。
在姜远山看来,所谓核心支柱就是能做上二十年的产业,规模能干到上市的企业。
好家伙……
幸亏他还不知道情趣内衣、手机自拍杆、奶茶店、影视经纪公司。
否则更要觉得罗阳瞎搞了。
其实罗阳心里有数的很。
未来的核心产业可能会是无人机研发、生产和销售。
服装企业作为补充,带动地方上大量就业和税收的同时,也能做到上市。
奶茶和手机自拍杆……那就是罗阳的现金奶牛。
是支撑他搞无人机产业前期不融资、后期不上市的钱袋子。
至于说影视娱乐……
罗阳有着穿透时空迷雾的“眼光”,赚钱是肯定的。
另外还有一点小心思,就不足为外人道也了。
如此发展三四年,手里钱多了,还会不会搞其他产业,只能说看他脑子里能勾起什么来了。
“罗阳……”
姜帆看到他不说话了,小心翼翼的试探道:“你是不是生气了啊?”
她都没敢继续说下去。
“没有啊!”
罗阳笑着回复道:“姜叔叔说的很有道理,只是他忘了一件事。”
“?”
姜帆疑惑的看着罗阳。
恰好这时候服务员开始上菜了。
“边吃边聊!”
罗阳看着个头很大的小龙虾道:“你说这里的清水龙虾最好吃,我来品尝一下。”
于是戴上一次性手套,开始剥小龙虾。
一上手就不得不承认,原材料干干净净不说,还带了一头的虾黄,蘸上特制的酱汁,味道果然不错。
刚吃完一只,第二只就递到了嘴边。
姜帆把自己剥好的小龙虾给罗阳了。
这家店,生意不错,恰逢晚餐的时间点上,几乎已经客满。
他俩边上也坐了一对情侣。
男生帮着女孩剥了七八个小龙虾肉,用竹签串好,递过去的时候,正好看到姜帆喂投罗阳的一幕……
“这么漂亮甜美的姑娘,居然舍得让她剥龙虾喂你?”
“哥……教教我?”
他内心狂喊,一不小心手里的竹签子扎到了对面女孩的手。
“不想帮我剥就直接说!”
女孩一巴掌拍开竹签,气呼呼的道:“还有,你眼睛往哪里看呢?”
……
姜帆冲罗阳眨了眨眼睛:要不你给我剥,省的拆散边上那一对?
罗阳也眨了眨眼:这种……早点散了好!
同时张嘴吃掉嘴边的龙虾肉,还顺带含住姜帆的手指,用舌头卷了一下。
姜帆大败,脸红的抽回手指,乖乖继续替罗阳剥小龙虾。
“刚才你说忘了什么?”
经过这么一搅和,之前的气氛消散了很多,至少没那么正经了。
姜帆正好把话题继续下去。
“姜叔叔忘了我还是一个大学生!”
罗阳笑了笑道:“即便现在有核心产业,你觉得我有时间和精力去管理吗?”
“……是哦。”
姜帆剥龙虾的动作都停了下来:“正经做事,起码要等你大四下半学期开始。”
“还有资金。”
罗阳继续道:“正好趁着这两年时间,我多攒一点钱,别到时候还得开口问未来岳父借,那就尴尬了。”
姜帆不在意的道:“没关系,到时候我借给你!”
“?”
“之前不是你建议的吗?”
姜帆凑过来,压低声音道:“你这么看好魔都明年政策后的一波涨势,我和我妈合计了一下,两人一共从老姜手里借了5000万……”
“不是……你房子都买了?”
“嗯!”
姜帆不好意思的回复道:“我妈处理的,好像在八月份的时候就买了。”
“好吧,反正赚一笔是肯定的,无非就是赚多赚少的问题。”
“嘿嘿,我想过了,到时哪怕房子抛了,我也先把老姜的3000万截留下来,只支付他利息!”
姜帆得意的道:“等你大四毕业,想创业的话,跟我借钱就行!”
罗阳:“……”
老姜啊老姜。
你想要你女儿的利息。
你家小棉袄却想要你的本金啊……
看着一脸得意的姜帆,罗阳不知道为什么,心里觉得最柔软的一块被触动了一下。
手里刚剥好的小龙虾肉蘸上酱料,递到了她的嘴边。
同一时间,姜帆手里的龙虾肉也恰好剥出来,蘸上料汁后喂投到罗阳的嘴边。
边上好几桌,同时被喂狗粮,有酸到。
这顿晚饭吃的时间不算太长,但是罗阳和姜帆这对“狗男女”硬是熬走了附近好几桌情侣。
两人都看在眼里,出了店门后就忍不住开始笑起来。
“罗阳……”
坐进车里后,姜帆故意抱着自己胳膊:“我浑身鸡皮疙瘩都冒出来了……刚才幸亏没答应你用嘴喂我。”
“哈哈哈……”
罗阳大笑着道:“偶尔小小的恶趣味,无伤大雅,就问你开不开心。”
姜帆这才放开控制,咯咯咯的笑作一团,直到无力的趴到罗阳腿上。
和他在一起,为什么总是这么快乐呢?
罗阳更是实际行动派,趁着姜帆娇软无力,用嘴喂了她两颗口香糖。
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