清晨，江南家园小区。
吕锦程逃了早八的课，来到小区附近售楼处看起了房子。
正所谓刚需买配套，改善买面积，投资买潜力，情怀买开心。
处于不同的阶段，对房子的需求也是截然不同。
上一世的吕总豪宅不少，经历过刚需到情怀的四个阶段，看着房价裹挟着时代发展，眼见它起高楼，宴宾客，又眼见它大厦将倾。
所以，他对房子早就完成了祛魅，无非就是一堆钢筋混凝土罢了。
吕总看房不用货比三家精挑细选，也不会像刚需那样选品牌、看预期、看配套、挑物业，他就两个需求。
精装家具，拎包入住。
这样的户型在江南家园并不难找，小区足够大。
很快，置业顾问小李就给吕锦程准备了几套符合要求的精装二手房，供他挑选。
“您看一下，6号楼，14号楼，还有17号楼，这些都是小户型精装。”
吕锦程点点头，接过小李递来的户型图和实拍图。
“来，您坐下喝口水，慢慢看。”
小李一身职业装，盘着头发，对吕锦程笑容满面，耐心温柔。
还是那句话。
凡是打开门好好做生意的，不会莫名其妙开大嘲讽顾客，起码面子上过得去。
像是都市标准买房装逼打脸桥段：“你买得起吗？穷逼！”，然后主角拿出黑卡霸气外露，从销售到经理到董事长纷纷震惊道歉，这种剧情只活在古早小白爽文里。
现实世界的销售，是这样的：
“帅哥您可真年轻，还在读书吧？”
“嗯。”
“现在来看房的不少都是年轻人，前天6号楼刚刚订了一套三居室出去，客户也是跟您差不多大的学生，可漂亮了！”
“哦？”
“是短头发吗？”
吕锦程抬起头，结合昨晚的对话，隐约猜到了那位客户的身份。
“是的，您跟那位美女认识？”
“那等下带您看房的时候可以先去6号楼~”
置业顾问小李顺水推舟。
“别，不用，看后面的两栋。”
吕锦程赶紧拒绝。
近水楼台固然有好处，但绝对不能太近。
古话说，近之则不逊，远之则怨。
江南家园小区很大，大到平日里相隔甚远的两栋楼住户很难遇见。
但要是同一栋楼，那可不好说了！
吕总不会给别人窥视自己日常生活的机会。
换句话说，如果他带哪个身边的女孩子回家，被邻居关关看到了怎么办？
还是住的越远越好吧。
置业顾问小李带着吕锦程即刻出发，实地考察了14栋和17栋的两個小户型。
都是一百平米左右的洋房户型，客厅宽敞，主卧采光通透，公摊面积远比后世的电梯高层小。
最后，吕总看中了装修风格看起来更现代的14栋，位置在六楼。
接下来到了谈价格环节，房证上99.6平米，置业顾问要价91.6万，折合每平9200元。
精装二手房，比期房确实要贵不少。
但吕总可没心思等。
他又不是小两口结婚上车刚需，买期房再苦等交房装修除甲醛，真等到那个时候，恐怕福布斯榜上都得多个名字。
“便宜点吧，给个底价，我今天就能定。”
吕锦程听了九十多万的价格，面不改色淡淡道。
房地产销售这行呆久了，小李自然是个敏锐的人，当即看出吕总确实有这个实力。
察其言观其色，有的客户过来聊能聊一上午，哪儿哪儿都满意，但就是一听到报价立马眉头皱起，表情难看。
但真有实力的大哥，你说什么他都是一副淡淡的神情。
这个好那个好，他跟着点点头，哦，还可以。
你报价七位数，他觉得也行，面无表情，象征性地讲讲价，刷卡吧。
虽然吕总银行卡里的钱还不到前世一个零头，但他那份睥睨四方的大哥气质不会变。
“好的，我马上跟领导请示一下！您稍等！”
小李夹着材料，脚踩高跟鞋步伐如风，哒哒哒走进里屋。
今天就能定，和再回去考虑一下，得到的优惠存在相当程度上的差异。
没过多久，置业顾问给出了最后底价，表示这已经是房东与中介都在底线区间的范畴。
——87万。
不能再低了。
“行，那就这样，签合同。”
吕锦程爽快地拿出银行卡，先刷卡押金，拿到房间钥匙，约定和房东办完手续后付尾款。
江南家园，14栋1单元602，吕锦程打开房门，端详着他的第一个小窝。
重生接近一个月，他很快赚到了第一个一百万，现在又拥有了属于自己的房子。
还不错嘛！
他靠在沙发上环顾四周，对自己的现状很满意。
虽然吕总的创业之路只是刚刚起步，但收获其实并不少。
先是创立【点石成金】工作室，和学姐开展深度交流的同时，又把日后必定起飞的民谣组合牢牢绑在他的大船上。
《下一站，茶山刘》这首原创作品，顺利通过了云音乐的“云梯计划”。
该计划并不复杂。
房东的猫通过独立音乐人验证，并在平台上发布原创音乐的同时，就可以获得多重收益，包括点播分成、会员收益、广告分成、赞赏收入等等。
每万次播放的收益，大概在几百元。
而这首歌发布没多久，全网早已突破了十万次播放大关，正朝着下个阶段稳步迈进。
可以预知的是，随着她们作品的越来越多，知名度越来越广，带给吕锦程的收入也会水涨船高。
这就是专业MCN工作室的意义所在。
吕总不但提前催化了两位学姐的成熟，还借助自己跨越时代的视野与认知，为她们的未来用心铺路。
如果没有遇见他，房东的猫把名气变现还要等上几年。
靠工作室赚大钱，只是时间问题。
更何况，有了学生会主席贺盈的加入，工作室又多了不少精兵强将。
拍摄，文案，剪辑，运营，人才一个都不会少。
打出名堂后，当老板的只需要把舵掌准方向，事务性工作要及时交给下边人。
假如再签下潜力新人，总不能让吕总一直亲力亲为吧？
因为老大，只需要把注意力放在公司头牌上。
缪可言一旦在斗鱼直播一炮打响，就是【点石成金】工作室收获的时候。
另外一边，就是吕总率性而为盘下的【点石成金】咖啡店。
买下咖啡店的缘由，并不是吕锦程有多么热爱实业，纯纯是想保证100%概率，能让自己的工作室签下房东的猫。
说白了，他为了一碟醋，包了一盘饺子。
但他两世为人，偏偏具有把这盘饺子做成珍馐美味的能力。
周思凝就是第一个尝到美味的人。
她冰雪聪明，关键决策几乎从不犹豫，有着与生俱来的赌性。
随着【点石成金】咖啡店营业额的步步攀升，金融少女作为合伙人，同样顺利登上了吕总的事业大船。
吕锦程逃了早八的课，来到小区附近售楼处看起了房子。
正所谓刚需买配套，改善买面积，投资买潜力，情怀买开心。
处于不同的阶段，对房子的需求也是截然不同。
上一世的吕总豪宅不少，经历过刚需到情怀的四个阶段，看着房价裹挟着时代发展，眼见它起高楼，宴宾客，又眼见它大厦将倾。
所以，他对房子早就完成了祛魅，无非就是一堆钢筋混凝土罢了。
吕总看房不用货比三家精挑细选，也不会像刚需那样选品牌、看预期、看配套、挑物业，他就两个需求。
精装家具，拎包入住。
这样的户型在江南家园并不难找，小区足够大。
很快，置业顾问小李就给吕锦程准备了几套符合要求的精装二手房，供他挑选。
“您看一下，6号楼，14号楼，还有17号楼，这些都是小户型精装。”
吕锦程点点头，接过小李递来的户型图和实拍图。
“来，您坐下喝口水，慢慢看。”
小李一身职业装，盘着头发，对吕锦程笑容满面，耐心温柔。
还是那句话。
凡是打开门好好做生意的，不会莫名其妙开大嘲讽顾客，起码面子上过得去。
像是都市标准买房装逼打脸桥段：“你买得起吗？穷逼！”，然后主角拿出黑卡霸气外露，从销售到经理到董事长纷纷震惊道歉，这种剧情只活在古早小白爽文里。
现实世界的销售，是这样的：
“帅哥您可真年轻，还在读书吧？”
“嗯。”
“现在来看房的不少都是年轻人，前天6号楼刚刚订了一套三居室出去，客户也是跟您差不多大的学生，可漂亮了！”
“哦？”
“是短头发吗？”
吕锦程抬起头，结合昨晚的对话，隐约猜到了那位客户的身份。
“是的，您跟那位美女认识？”
“那等下带您看房的时候可以先去6号楼~”
置业顾问小李顺水推舟。
“别，不用，看后面的两栋。”
吕锦程赶紧拒绝。
近水楼台固然有好处，但绝对不能太近。
古话说，近之则不逊，远之则怨。
江南家园小区很大，大到平日里相隔甚远的两栋楼住户很难遇见。
但要是同一栋楼，那可不好说了！
吕总不会给别人窥视自己日常生活的机会。
换句话说，如果他带哪个身边的女孩子回家，被邻居关关看到了怎么办？
还是住的越远越好吧。
置业顾问小李带着吕锦程即刻出发，实地考察了14栋和17栋的两個小户型。
都是一百平米左右的洋房户型，客厅宽敞，主卧采光通透，公摊面积远比后世的电梯高层小。
最后，吕总看中了装修风格看起来更现代的14栋，位置在六楼。
接下来到了谈价格环节，房证上99.6平米，置业顾问要价91.6万，折合每平9200元。
精装二手房，比期房确实要贵不少。
但吕总可没心思等。
他又不是小两口结婚上车刚需，买期房再苦等交房装修除甲醛，真等到那个时候，恐怕福布斯榜上都得多个名字。
“便宜点吧，给个底价，我今天就能定。”
吕锦程听了九十多万的价格，面不改色淡淡道。
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察其言观其色，有的客户过来聊能聊一上午，哪儿哪儿都满意，但就是一听到报价立马眉头皱起，表情难看。
但真有实力的大哥，你说什么他都是一副淡淡的神情。
这个好那个好，他跟着点点头，哦，还可以。
你报价七位数，他觉得也行，面无表情，象征性地讲讲价，刷卡吧。
虽然吕总银行卡里的钱还不到前世一个零头，但他那份睥睨四方的大哥气质不会变。
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重生接近一个月，他很快赚到了第一个一百万，现在又拥有了属于自己的房子。
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他靠在沙发上环顾四周，对自己的现状很满意。
虽然吕总的创业之路只是刚刚起步，但收获其实并不少。
先是创立【点石成金】工作室，和学姐开展深度交流的同时，又把日后必定起飞的民谣组合牢牢绑在他的大船上。
《下一站，茶山刘》这首原创作品，顺利通过了云音乐的“云梯计划”。
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每万次播放的收益，大概在几百元。
而这首歌发布没多久，全网早已突破了十万次播放大关，正朝着下个阶段稳步迈进。
可以预知的是，随着她们作品的越来越多，知名度越来越广，带给吕锦程的收入也会水涨船高。
这就是专业MCN工作室的意义所在。
吕总不但提前催化了两位学姐的成熟，还借助自己跨越时代的视野与认知，为她们的未来用心铺路。
如果没有遇见他，房东的猫把名气变现还要等上几年。
靠工作室赚大钱，只是时间问题。
更何况，有了学生会主席贺盈的加入，工作室又多了不少精兵强将。
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假如再签下潜力新人，总不能让吕总一直亲力亲为吧？
因为老大，只需要把注意力放在公司头牌上。
缪可言一旦在斗鱼直播一炮打响，就是【点石成金】工作室收获的时候。
另外一边，就是吕总率性而为盘下的【点石成金】咖啡店。
买下咖啡店的缘由，并不是吕锦程有多么热爱实业，纯纯是想保证100%概率，能让自己的工作室签下房东的猫。
说白了，他为了一碟醋，包了一盘饺子。
但他两世为人，偏偏具有把这盘饺子做成珍馐美味的能力。
周思凝就是第一个尝到美味的人。
她冰雪聪明，关键决策几乎从不犹豫，有着与生俱来的赌性。
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