想了想,秦宇摇摇头:“还是看下一家吧。”
李慧玲见秦宇坚持,只好照做。
另一栋房子在隔壁楼,是装修过的。
不得不说,装修和没装修的房子给人的视觉就是不同。
洁白的墙壁、暗红色的木地板,五彩花式吊灯……
李慧玲道:“秦先生想要装修过的,可以考虑这栋。
和其他房子相比,这栋的装修档次是最高的。
当然,价格每平也比毛坯贵近3000。”
一平3000,89平就是26.7万。
诚如李慧玲所说,有这么多钱,真不如自己装。
谁知秦宇依旧摇头:“不是说还有120的吗?让我看看。”
“哦,好的!”李慧玲答应着,可只要是明眼人,都能看出她的兴致已不如之前高。
安居天下的置业顾问遍布全国各地,其中不乏精英。
但绝不包括李慧玲。
入职两个多月的她不仅不算精英,甚至连正式员工都算不上。
她只是个实习生。
若只如此也就罢了,关键是,从入职到现在,她还未有一单成交。23sK
还有三天,如果不能卖出一套房子,她将直接被淘汰,从此离开安居天下。
虽然被淘汰已是板上订钉,但李慧玲并未放弃。
只要有人联系自己,她都会提前做好准备,把最好的一面呈现出来。
比如秦宇。
其实来之前,她心中隐隐有点期待。
秦宇可是德兴典当行的人。
德兴典当行的鉴定师意味着什么?
知识丰富?眼睛犀利?
不!
他们有钱,非常有钱!
沪上的房子之所以难卖,原因只有一个:贵。
贵的无与伦比,贵的惨绝人寰。
再便宜的房子,月供都2万起步,有几个人受得了?
客户没钱,你就算把房子夸出花又能怎样?
从这一点,也侧面凸显秦宇这种优质客户的重要性。
为此,李慧玲特意把朋友的车借了过来。
哪怕碧桂园·海市蜃楼距德兴典当行只有80米。
卖房要有仪式感嘛!
然而希望越大,失望越大。
当秦宇从德兴典当行大楼中出来,她就有种不好的预感。
德兴典当行的鉴定师都是什么人,西装革履,满身贵气。
可秦宇呢?
一身廉价地摊货,走路松松垮垮,除了帅点,没有任何特色。
就算他在典当行上班,也是厨师或清洁工。
特别是跟在他身后的一男一女,一看就是农村来的土包子。
别说买房,厕所都买不起。
事情的发展和她想象的差不多。
在李慧玲看来,双方最有可能成交的,是那栋毛坯房。
位置不错,关键是便宜。
说句不好听的,先买下来,哪怕不装修,也是能住的。
好在失落归失落,李慧玲还是打起精神,去介绍120平的房子。
其实也没什么可介绍的,120平就是89平的放大版。
房间宽敞,装修华丽,优点多多。
唯一的缺点,就是贵。
两套中贵点的11万,便宜点的也要10.5万。
120*11万=1320万。
鬼才买得起。
果然,秦宇摇摇头:“不是说还有洋房吗?去看看。”
李慧玲心想洋房更贵,嘴上说的却是:“好的,洋房在小区前面,一楼。”
等四人到了地方,凌薇眼中瞬间异彩连连:“好漂亮!”
她说的是真心话。
160平,四室一厅。
卧室设计在房间四角,每间足足20平。
中间80平,被分割成厨房、客厅、餐厅和卫生间。
配合高端大气的装修,妥妥的豪宅。
最关键的是,由于在一楼,这里还附赠一个30平的花园。
如果在这里生活……
但下一刻,凌薇的目光便黯淡下去。
自己连89的蜗居都买不起,更别说这种豪宅了。
谁知她这个念头刚起来,就见秦宇满意的点点头:“不错,怎么卖的?”
“对方要价90000,160平一共1440万。
本来洋房单价是比高层贵的,但因为房主急用钱,才不得不以这个价出售。
加上附送有花园,只要经济能力足够,非常值得购买。”
李慧玲只是例行公事一说,谁知她话音刚落,就听秦宇道:“可以,房子我买了。”
李慧玲:“……???”
她看着秦宇,脸上全是不敢置信:“你说什么?”
秦宇奇怪道:“我说房子我买了啊,有问题吗?”
“没问题!没问题!”李慧玲终于回过神,她的脸上全是激动。
本以为秦宇是个不折不扣的屌丝,没想到瞬间化成土豪。
“秦先生,1440万首付432万,至于分期,你准备分多少年?”
秦宇一愣:“分期?为什么要分期?”
李慧玲:“呃……”
一时间,她竟不知怎么回答。
秦宇大手一挥道:“不就1440万嘛,又是首付又是分期的,太麻烦。
我直接全款。”
全款1440万,这已经不是土豪了,这是神豪啊!
“行,我现在就联系房主,并准备合同。”
“等等。”见李慧玲忐忑的看着自己,秦宇道:“你告诉房主,钱我立刻就能给他,但有个条件,我要求现在就入住。”
和购买期房不同,到房管局办理房子过户是需要时间的,快则两三天,慢页一两周。
想起自己住的狭小空间,秦宇可不想再住上一两周。
李慧玲点头:“这个当然没问题。”
很快,李慧玲回来。
“秦先生,我和房主沟通过,他现在就带钥匙过来。
还有,在房子过户前,直接把钱转给对方,是要承担巨大风险的。
我的建议是,在手续办理过程中,先支付房东1%定金,剩余部分由安居天下代为保管。
等什么时候过户完成,再把钱给原房主转过去。
您看怎么样?”
秦宇看李慧玲的表情全是赞赏。
他刚才答应给全款,只是想尽快入住。
万一原房主收到钱后反悔,他找账都没地方。
李慧玲提议的这种方法,原理和淘宝差不多,可直接将风险降到最低。
对客户不盲从,心思细腻,有主见,是个人才。
很快房主到了,是个大秃头,有点像……郭冬临。
看到秦宇,对方非常客气,对李慧玲提出的房款保管方案也无异议。
“秦先生,您只需在这签字即可。
对了,我还需要用一下您的身份证,好到房管局备案。”
秦宇点点头,伸进口袋一掏。
咦?
身份证好像没带。
他扭头问秦宙:“你带身份证没?”
秦宙闻言忙从口袋中掏出来。
秦宇接住递过去:“用这个吧!”
李慧玲一愣:“这……秦先生,如果用这位先生的身份证登记,到时房本上写的,将是秦宙的名字。”
秦宇疑惑:“我知道啊,但有区别吗?”
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