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香格里拉小区在10月份的时候,就完成了所有的推平山体、平整土地等等的工作,开始了挖地基的建设。
整整50平方公里,75000亩的土地,一次全部的开工修建,那可会吓死人的,更会累死人。
但是从一开始建设的30000亩土地,也绝对不小了,基本上是正常的大盘的100倍的面积。
超过60万人在这个庞大的工地上工作着,成千上万的各种车辆出入不休,每天消耗的电力、水泥河沙、钢筋,甚至是食物等等,无不是一个天文数字。
巨大的工人简易房屋,更是如同一个个蒙古包一样,到处散落在宽广的土地上。
任何人来看到这副壮观的工作景象,都会是无比的震撼。
因为它代表了劳动的力量,代表着人们共同协作的力量,这种力量非常简单,说起来也不怎么样,但当你看到那么大的工地一起忙碌的时候,肯定会一阵的心潮澎湃。
在这个区域,一共扎堆了8家大型的地产公司,超过28个建筑公司,分工合作着各项事宜。
相比起仙女地产蓉城分公司,萧奇对于香格里拉小区的建设,是非常认真的。
虽然这里的房子都是小房子为主,虽然这里的楼房间隔比较的密集,价格会比首都的便宜许多,但这并不代表可以放松质量要求。
从设计开始,萧奇就把日本、香港和新加坡的专家邀请了过来,这三个狭小的地方,楼层都非常高,质量却非常的好,布局也比较合理。所以征求他们的意见很有必要。
在联合看了最详细的地质勘探结果后,一群专家和设计师们,在6月到9月的三个月时间,画出了两三百个方案,最后一一讨论,最后得出了最合理、最稳固、最能满足需求的12种根据不同地带的建筑楼群方案。并召集了工程管理人员培训了大半个月,这才开始开工。
在现在的12月初,虽然只是开工了两个月,但由于初期的准备工作充分,所以除去挖地基、搭建地基钢筋水泥之外,现在是保持了12天一层楼的进度,住宅楼已经修建了3层楼,速度算得上非常的慢,可每一层都做得非常精细。
“我从来没有看到过这么浪费钱、这么浪费人力物力、这么严格仔细到苛刻地步的动工前的步骤。但这么一个个步骤下来。我却对香格里拉是否会成功,一点都没有了疑问。香格里拉小区不成功,天理难容啊!”——这是燕赵省派到工地上的工作组组长,汇报给书.记大佬们的最震撼感受直言。
由于燕赵省和仙女公司都有专门的督察机构在现场,所以不公平的事件发生得很少,那些工人进入工地的第一天,就被告知了督察机构的电话和地址,一旦查明了举报属实。那么绝对没有二话的处理。
周波很苦笔的管辖着亏损严重、事务众多的逍遥快递,香格里拉小区他是没办法兼顾的了。所以总监的任务放在了余珊珊的身上。
余副总自己的事务也多,基本上一两个月才能去一次香格里拉小区,而轮流驻扎的几个管理人员,自然是从总务部过来的。
他们不知道房地产建设之中的猫腻没有关系,和他们一起过来的还有蜀川建筑院的二十多人,这些人不敢说自己对于建筑是多么的精通。但想着方子找茬、发现一些错处,那是绰绰有余的。
更何况这里还留着十几个日本和新加坡的专家,他们的任务也是监督好建筑的各个方面,这些外国专家就更没有人情讲,他们只负责对得起萧奇发给他们的高薪。
由于曹家村和祥福镇这一带。都是在燕赵的郊区,而它们和首都之间,也有几座大小山脉给遮掩住,除非是把隧道和公路修通,否则这里基本上属于半封闭的状态。
未来也是如此,一旦首都把这两个地方收入囊中之后,立刻就开始了公路建设。
一旦它们这里和首都的同洲只有30分钟车程的话,那么整个区域就纳入了首都一日生活圈,从而立刻房价便得到了飙升。
2010年之后,这里随随便便就达到了每平米10000-15000的高价,到了2013年过后,更是飙升到均价20000每平米的惊人价目!
修建两条双向六车道的公路,一条通向同洲,另一条通向石庄,是萧奇答应的,早在9月的时候就已经开始修建。
虽然协议的修建标准是按照15年使用年限来的,但燕赵省的检查组成员发现,人家仙女公司采用的标准、材料,绝对比一级高速公路都还要好,而且速度很快。
仅仅是三个月的时间,通向同洲的总长度30公里的公路,已经修建了10公里,要不是因为有两条隧道公路要修建,各种钻探、承重问题要解决好,速度还能再加快不少。
通往石庄的那条公路更是已经修建了25公里,如果按照这个时间来计算,即使是刨除冬天不容易施工的因素,明年年底也肯定能通车。
要想富,先修路。
现在同样也是,想要卖出好房子,那么交通一定要便利。
首都2008年之后,房价就要开始新一轮的飙升,等到那个时候的香格里拉小区,一定会抢去很大一部分光芒!
要知道,曹家村和祥福镇本来就有地理优势,距离国贸开车最多一个小时,转上八通线和京通线非常方便,去国际机场更是比城区便利,再加上这边能直接插上京津高速,距离津卫市中心也就是两个小时,可不是别人不要的边角地方啊!
萧奇就不相信,我这两三百万套房子出去了,这整个首都和津卫的房价还能涨成那么夸张的地步么?
只要首都和津卫的房价打压下去了,那么整个标杆就会降低许多,整体的涨价效应也会降低许多,如此一来,可谓是大快人心呐!
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