当晚,林祖辉来到关嘉慧的家,这个女人一见面就扑了上来。
“亲爱的,你怎么做到的!洪胖子和程龙真的来给你道歉呢!”
林祖辉皱皱眉头,说道:“你怎么知道这事的?”
“切,今天何先生在片场将两人叫了出去,下午又无缘无故停止拍摄,大家都在议论呢!”
“喔,没什么道歉不道歉,大家一起吃个饭,我请教一下邹先生投资电影的事情!你不要瞎打听,还想在娱乐圈混的话,这事你就说是没有的事情。”
关嘉慧也不傻,大哥大和大哥都是要面子的嘛!
不过今天这事,还是自己最有面子!
“知道了,要是有人问我,就说你本来是要投资电影,邀请他们做主演而已!”
“额,这样也行吧!”
林祖辉自己脱下外套,换上拖鞋,突然感觉有些不对劲。
“关嘉慧,你男人回家,你外套也不拿,拖鞋也不伺候穿,成何体统!”林祖辉故意生气说道。
好久没有拿捏这个女人了,今天又给自己惹了‘小麻烦’,他打算治治她。
关嘉慧惊讶的指着自己,不可思议的说道:“我伺候你穿拖鞋?林祖辉,你有没有搞错,我耶,香江第一美女。喜欢我的男人不知道有多少,你还在穷的时候我就跟着你,伱居然还叫我伺候你!”
还真是这样,这女人至今除了在床上伺候自己外,真没有为自己煮过一次饭,洗过一次衣服....牛皮哄哄的不得了。
谁给她的勇气?
这里就有林祖辉给的,‘香江第一美女’封给她,财富帮她壮大近好几倍。
不过呢,林祖辉既然敢这样说,就能拿捏她!
“本来想告诉你发财的事,算了,知道你现在不缺钱了,看不上几百万了!”
关嘉慧一听,连忙蹲下身子,拿起一双男士拖鞋,给林祖辉换上。
起身后,又接过外套,别提动作有多快了。
“亲爱的,你看我这样合格吗?”
“马马虎虎吧,晚点帮我搓搓背什么的,就更好了!”
“没...问...题!”
一场情侣间的小打闹!
林祖辉认为自己不是在女票,生活中总得要点乐趣,要是一上来就去吃肉,那和自己去马栏有什么区别。
所以,虽然自己很花心,但该有的情趣一样也得有。
事后,当关嘉慧听说地产要升浪,今年估计要涨四五成的时候,别提笑得有多高兴了。
她现在十套房子,总价值在800万上下(贷款买房),一年涨四成就是300多万的利润,这还不包括收租的钱。
林祖辉并没有说谎,1985年的香江地产,一般住宅涨两三成,大型屋邨住宅涨四五成,这就是今年的行情。
......
四月下旬,林祖辉入主新时代地产二十多天后,新时代地产发布了资产重整方案:发行认股权证4亿股,每股作价0.1元,换取新希望公司的4000万现金。
而新希望公司正是林祖辉和王启霖合组的公司,林祖辉出资2200万,王启霖出资1800万。
认股权证不是股票,是一种可以在指定的时间、指定的价格,购买新时代地产股票的‘合同书’;届时购买新时代地产股票时,新希望也需要一定的补差价;每一股认股权证并不是能换一股普通股,而是有兑换比例的。
认股股权可以为新时代地产集资,缓解财务上的压力;亦对持有人是一种激励作用(认股一般是大股东和公司高层持有),鼓励大股东和高层好好发展公司,这样公司才能发行新股。而大股东持有认股权证,在以后的供股集资时,有很大的优惠。
反正就是股票涨得越厉害,大股东就越有优惠,这是一种鞭策效果。
新时代地产重整方案发布会,顿时掀起了一股舆论风波,一个20多岁的年轻人,真的可以筹集4000多万的真金白银,去充当濒临清盘上市公司的白骑士。
这恐怕那些富二代也没有这份魄力,在这个年龄的时候,他们还跟着父辈在学习吧!
当然了,行业人士也看出来了,林祖辉的靠山是王启霖。
王启霖这次也进入了新时代地产董事会,担任董事一职位,为林祖辉压阵。
......
新时代地产的董事会。
林祖辉坐在了董事长位置上,下面的一众董事和管理高层,此时没有不服,至少表明上没有那么不服。毕竟一個能拿出4000多万真金白银的人(买普通股不算),来拯救濒临清盘的新时代地产,无论如何都值得尊重。
会议上,林祖辉说道:“地产升浪的趋势已经明朗,今年下半年香江地产必定要暴涨!我已经说服两家银行,为我们新贷款1500万,利息仅为13厘;再加上我们账户上的800多万现金,足够我们重启旗下的四个地盘。这事将由我亲自挂帅,陈董事你来负责,务必最近开始动工。”
他对工地已经很熟悉了,虽然还没有足够的经验,但他可以一边学习一边督战。而且,如今王启霖成为公司的董事,他偶尔也会帮自己查看一下情况的。
陈董事叫做陈斌,是公司专门抓发展地盘的董事兼经理。
陈斌不敢小窥林祖辉,虽然年轻,但公司的资产重整方案绝对令人佩服;而且,林祖辉居然说服两家银行借款,这是所有董事都想不明白的,以前的董事长跑断腿,那些银行也置之不理;毕竟你公司都濒临清盘了,我那里还敢借给你。
林祖辉之所以能借到,肯定花了不少言语,其中也是很辛苦的。当然了,离不开注资4000万先缓解财务压力的条件,以及王启霖的情面。
“没问题!那四个楼盘的图纸都是现成的,我们很快就能组织队伍重新开工。”
林祖辉点点头,接着说道:“租约部的人注意了,地产很快升浪,租金也会暴涨;所以凡是月租逾万元之租约,必须由高级职员去商议租约细则,租约期限不宜过长。租楼的对象要小心选择,尤其以公司名义租屋,必须查清楚是否草鞋公司......”
林祖辉一样样的安排下去,听的所有人暗暗点头,这个年轻老板不简单!
目前,公司在偿还4000万旧债,再借1500万的新债,总负债已经减至8500万;而且,原本1.6亿的公司资产已经开始升值,尚未重估资产。
公司整体情况已经得到了改善,当然了,危机依然存在。持续亏损并不会马上消失,也不可能马上盈利,毕竟地产也不是急速上升。
但至少目前没有清盘的风险了,在一些银行严重,这家公司已经活下来了。
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