林祖辉最讨厌的就是‘投标’,特别讨厌他志在必得的项目‘投标’,他宁愿‘竞拍’。
在拍卖土地时,如志在必得,出价固然紧张,但亦在接受的范围内。
但如果投暗标(指招标投标),将更加紧张,若提供的价钱条件与别人离行离列,会给人笑的。所以每次落标,事前的资料研究要做到十足,与属下开很多次会。但是又怕万一有人口疏,泄漏出去,所以多数在落标前一两天大家才坐埋倾价钱(谈价钱)。
特别是最后那一两天,就显得特别紧张。
此次机铁中环总站,无疑就是林祖辉志在必得的项目;为此,林祖辉和几家合作盟友打过招呼,标价由他来定。
若是中标价格太高,大家认为不能接受,欢迎大家随时退出,无需负什么责任。
11月底的最后两天,林祖辉和几个信任的手下讨论后,最终他决定以236亿港币入标;这个价格比外面预测的还高出30多亿港币,为的就是确保万无一失。
他始终坚信,未必没有富豪想将他一军,所以宁愿被人‘笑话’。
亲自将标书交到地铁公司,林祖辉才算松了一口气;到了这个时候,他反而不紧张了,毕竟事情已经成为定局。
假设这次他丢标了,那么他就得考虑考虑,该怎么玩那些竞争对手了。
度过一个周末后。
12月4日,星期一。
香江地铁公司宣布:由新时代集团、恒基、中华煤气、心中地产合组的财团,取得机铁中环站上盖物业发展权。
记者们纷纷打探具体消息,很快得到明确的结果;新时代集团比第二名置地高出28亿港币,拿下此标。
林祖辉本人也松了一口气,高出28亿是完全可以接受的。
只是让人没有想到,第二名是置地公司,看来是凯瑟克家族想捍卫中环的霸主地位。
如今看来,在绝对实力面前,置地还是做了无用功。
中标后的新时代集团,立马行动起来,邀请世界知名设计大师和事务所,进行整个项目的设计。在林祖辉的想法中,整个项目最好在2003年全部竣工并开业,正好迎来香江经济的上涨时机。
而地铁沿线还有两个标段,新时代集团便主动放弃投标,毕竟在林祖辉看来,金融危机还有20个月就来了,不值得投资了。
新时代集团。
梁真勋来到林祖辉的办公室,说道:“老板,发行债券的工作已经委托给百富勤和巴林银行,预计本月下旬完成。”
林祖辉抬起头,说道:“如此看来,假设将支付地铁公司的资金先行支付,我们年底公司也有100亿的现金流了?”
梁真勋道:“嗯,只多不少!”
总是将钱用得如此紧张,这让不由得既高兴,又无奈。
高兴的事情是,现金流不多,说明公司资金运用的好,如果放太多,反而会造成贬值;无奈的事情是,公司账上没有很多钱,这让林祖辉少了些些底气。
别看年底还能有个120亿上下,但有60亿是刚刚发行的债券。
林祖辉思考了一下,对梁真勋说道:“你最近关注下伦敦金,若是价格涨至400美元每盎司,就提醒我!”
梁真勋知道,老板又打算进行金融投资了。
新时代集团目前压力挺大的,投资的丽思卡尔顿酒店、中环总站上盖,都被人说价格给高了;金丝雀码头项目、朗庭酒店等项目,也被人说投资期限太长了,最近几年都没有实质上的收益。
总之,持有这种言论的人不少,他们认为林祖辉喜欢‘大手笔’投资,但投资的项目回报期限过长。假设不是香江的地产盈利,根本支撑不了林祖辉如此大手大脚。
当然了,大多数人看法又不一样:
首先,新时代集团每年的盈利是香江数一数二的,这是难能可贵的;
其次,新时代集团每年的非经常性盈利都高达几十亿,当然可以考虑投资期限长的项目;
然后,从曼哈顿写字楼的投资来看,新时代集团投资是非常优秀的(曼哈顿租金从40美元每年每平方尺,已经涨至48美元每年每平方尺,互联网时代来临,写字楼租金还会暴涨)。
最后,新时代集团的净资产上涨速度,是香江所有公司都远不及的。
“好的,我会关注的。”
林祖辉点点头,明年香江地产大旺,但就算如此,如果少了非经常性盈利,难免也造成利润不增反减;所以,还是继续来到风险投资吧。
他之所以又将目光看向黄金,是因为在今年(1995年)中,美元强势后,黄金居然还有上涨的趋势。
这让他嗅到了机会!
毕竟常理来说,美元走强,黄金应该下跌,因为黄金是避险工具。
除此以外,他记得很清楚,黄金在九十年代后期是下跌的趋势,大概会跌至260~280美元每盎司左右,除了美元走强的原因,还有就是各国央行大量抛售黄金。
直到9~11事件后,黄金就开始一路长虹了,最高纪录是2011年左右的1800美元以上每盎司。
综合这些信息,如果最近黄金涨至400美元每盎司以上,他便考虑沽空,毕竟赢面超级大了。
目前才390美元每盎司,还是不太保险,1993年黄金上过400美元每盎司,林祖辉相信这次应该也会上到400美元每盎司的上方。
否则,还是不炒的比稳当。
大不了,九十年代末和千禧年初期,多多买入黄金期货和现货。
海面上,微风吹过,顿时会让人一阵寒冷刺骨。香江的冬天很短,温度也不会太低,但和南方冬天的天气一样——湿冷湿冷的。
好在,林祖辉的超级游艇里,丝毫不见寒冷。
林祖辉坐在二层的客厅,独资一人享受着美酒点心,室内的温度怡人。
是什么原因让林大亨沦落至一个人出海呢?
当然不是林祖辉一个人在海中,很快,透过玻璃窗户他看见一艘小型游艇朝着他的超级游艇驶来,林祖辉嘴角露出一丝笑容,女伴来了。
随着地位的上升,林祖辉就是再不在意舆论,也会收敛很多。特别是和女艺人交往,更是只有在家族酒店、私人别墅、超级游艇上。
有时候,名气也是个累人的东西。
不过,好在林祖辉有钱、有貌、有气质,很容易招惹到女人。
看见小型游艇靠近,林祖辉起身来到一层的入口。
这时候,她看见一个漂亮的女孩子,被女保镖拉到了超级游艇上。
女孩子长着一张精致的混血脸蛋,正是今年的亚姐杨工如。
“老板!”杨工如一见林祖辉,就显得非常高兴,眼神忍不住打量着他的超级游艇。
林祖辉笑着牵起她的手,带杨工如参观自己的游艇。不怪他如此直接,而是这女人主动的,两人本来没有交际,但在一场亚视举办的活动中,林祖辉作为老板,杨工如作为当年亚姐,两人在活动上有交际;但是杨工如显得很主动,林祖辉为了不必要的麻烦,就留了她电话。
杨工如见自己的手被林祖辉牵着,丝毫不介意,反而更主动起来,就像是游艇的女主人一样,肆意的参观。
林祖辉见状,顿时明白,这种女人容易上钩,但也容易越界,晚点要棍棒好好教育。
“老板,这么大的游艇,我还从来没有见过呢!”杨工如直接坐在卧室的床上,兴奋的说道。
林祖辉凑到杨工如面前,低声说道:“今天晚上就住这里,这样你就见过啦!”
两人近在咫尺,林祖辉的气息喷在了杨工如脸上,这女人大胆的向前凑,然后亲上林祖辉。
果然,她才是狼,林祖辉才是羊。
“老板,你想泡我!”分开后,杨工如面如桃花的说道。
林祖辉拉起她的手,朝餐厅走去,并一边说道:“是伱泡我,上次活动那么多人,你那么主动,差点让我下不了台。”
杨工如那里会承认,马上说道:“那有,我只是想感谢你让公司重点培养我!”
林祖辉一愣,说道:“这事你听谁说的?”
杨工如天真的说道:“我猜的,因为我才当选亚姐几个月,就已经接到连续剧拍摄任务了。”
林祖辉将杨工如带到座位上,毫不客气的说道:“那你就完全错误了,你是这几年最出众的亚姐,台里捧你很正常,自作多情。”
杨工如闻言,马上撒娇道:“那我跟着你,台里总会更捧我嘛,是不是?”
“当然不是,我不干涉台里的事情。”
“这样啊,那无所谓啊,反正台里捧我了!”
林祖辉打定主意,等会要将这个女人狠狠的征服,让她听话,不要给自己惹出绯闻。ŴŴŴ..oxiai.com
他不会可以捧她,但是却可以封杀她。
两人在船上用餐,透过窗户可以看到不远处岸上的璀璨灯光,海面上便波光粼粼,煞是好看。
食物是五星级打包的,就是是自家公司的鲁臣世家佳酿,美女是今年的亚姐,这生活还是很让林祖辉满足的。
最近他可能还要泡个女艺人,那就是台岛的林欣如,目前已经签约亚视,来港发展。
想起可以吃‘新口味’,林祖辉心情就非常不错。不是他腻了关嘉慧她们,而是希望增加点新口味。
和杨工如聊着天,进行一些了解,当得知她是她妈妈在港当代理人时,林祖辉有些少许不快;当年蔡少分的妈妈,可是给他惹了麻烦的。
不过,林祖辉也没有完全放在心上,只要收拾好杨工如,自然也就问题了,总不能也是赌鬼妈妈吧!
酒喝的差不多时候,林祖辉邀请杨工如跳舞。
“老板,你真的只有30岁吗?”杨工如凑近看着林祖辉帅气的面孔,再想起林祖辉的财富地位,有些不敢相信的说道。
“马上31岁了”林祖辉笑着说道。
此时,他将缓缓移到杨工如的臋部,一边跳舞,一边拿捏。
“老板,能不能问你一个私人问题?”
“问!”
“你真的有几房姨太太嘛?”
“没有,香江没有这法律!”
林祖辉说的是真的,他从未承认自己有姨太太,虽然他和关嘉慧等人在公共场合出现过,但他不会承认的,毕竟那是触及律法的事情。
他不承认,但是有人这样说,也就没有办法了。
杨工如居然失望的神色一闪而过,这女人难道还想当姨太太,正是野心大啊!
林祖辉将她的衣服扒掉,这女人连忙说道:“老板,能不能去卧室,这里玻璃是透明的!”
有道理,虽然外人看不见,但是他有两艘游艇的保镖在执勤,还是收敛点,身份害人啊!
将这个女人拦腰抱起,然后走进卧室,很快就将之剥干净。
瘦,上面也没什么料。
不过呢,有时候迟迟扬州瘦马还是很享受的,更何况杨工如的也不算平。
林祖辉玩着,杨工如则气喘吁吁的替林祖辉松带,很快让她大惊失色。
“好BIG”
大惊小怪的女人。
林祖辉在她肩膀上按下,这女人慢慢的蹲下。
一时间,温度开始上升。
翌日早晨。
杨工如软绵绵的睡在林祖辉怀里,然后被林祖辉捏醒。
“老板,你饶了我吧,我以后听你话了!”杨工如醒来,立马想到昨天晚上的‘噩梦’,连忙求饶道。
“听我什么话?”林祖辉得意的检查成功。
“不能向任何人透露我们两人的事情,随叫谁到”杨工如一字不漏的记出来了。
林祖辉满意的点点头,并说道:“那你是否有异议?”
杨工如抬头,凑了上来,娇滴滴的说道:“没有异议!就是下次,能不能稍微温柔点,我那里好痛!”
林祖辉左手勾起她的下巴,霸气的说道:“当然没有问题,我对听话的女人特别好!说吧,想要点什么?”
杨工如似乎很懂男人,或者说小聪明有点,马上说道:“你给什么,我就要什么!”
林祖辉满意的说道:“算你聪明啦,知道我对女人都很好,晚点安排套豪宅给你!”
杨工如顿时大喜过望,豪宅耶,起码也得一千多万吧!
(本章完)
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