京城。
林祖辉视察了七家国营饭店,然后满意的签署了合同,由新时代酒店集团购入这七家饭店的51%股权,而剩下的49%股权则有首钢(香江上市公司)购入,双方合作将其进行改造升级。
内地一些企业通过在香江进行借壳上市后,由于他们是中概股,一开始还是非常受欢迎的;所以他们充满利用香江股市的资金,然后调转回头发展内地的产业。
做完这件事后,林祖辉又迅速和京城签署一份合作协议,那就是由新时代集团(华夏)投放巨资32亿rmb,用于京城市民建设住房和配套设施。其中的20亿rmb用于城南马家堡居民新区的建设,可解决1.3万户居民的居住困难,另外12亿则用于城东长营乡的居民新区建设。
这是民生工程,所以在确保质量,降低成本的情况下,最后都是以廉价提供给京城居民。
这个项目是和官方合作的,新时代集团(华夏)只需保证每年有15%~20%的盈利即可;看似很高,但如果算上利息,其实回报率也就12%左右。
内地的投资越来越多,新时代集团再注资10亿给子公司——新时代集团(华夏),总计已经投入现金60亿港币,总投资近400亿。
总体来说,通过贷款,只需20%的资金便可以启动内地的投资,其余都采用贷款来解决。而回笼资金也无需等太久,因为新时代集团(华夏)在内地的发展地产项目,已经开始慢慢回笼资金了。
根据林祖辉的分析,在1996年的时候,内地总计投资会达到600亿以上,而新时代集团只需注资120亿给内地公司。
而新时代集团毕竟也要赚钱,不可能将120亿放很多年没有回报,所以林祖辉会安排其在1996年下半年上市,集团可以套现大量的资金,将成本回笼的五五六六,再得一家上市公司。
......
来京城的第三天晚上。
长城饭店的包厢里,亚视集团的艺人部负责人之一邱鸿成带着内地演员陈虹走进来,让林祖辉眼前一亮,挺标致的嘛!
“老板,这位就是陈虹小姐......陈虹小姐,这位是我们的老板林祖辉先生。”
林祖辉起身,伸出手说道:“陈虹小姐,初次见面,幸会幸会!”
陈虹有些忐忑不安,她是突然被香江的亚视集团找到,说是希望她去香江发展,拍摄电视剧。
她当然了解亚视集团,这家香江电视台可不得了,《包青天》、《新白娘子传奇》、《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》......这些内地爆红的电视剧,都是别人拍摄的。
不过,毕竟是陌生的香江电视台,而且面试又在饭店的包厢里,所以她才比较忐忑。
看着林祖辉年轻的面孔,是那么的有气质和儒雅,她自然也是知道林祖辉的,这可是世界首富、华人之光。
虽然年轻、帅气,但陈虹丝毫不敢松懈,所以忐忑的伸出一只玉手,然后略带紧张的语气说道:“林先生您好!”
林祖辉见嫦娥仙子如此紧张,立马发挥社牛本领,说道:“陈小姐,先坐,不要客气!我看过你的作品呢,真是演得太美了!”
“谢谢,没想到你那么忙,还会看内地的电视剧!”陈虹坐下来后,表情缓和的说道。
林祖辉说道:“晚上总是有休息时间的,最近不是流行vcd影碟机嘛,我就学习了下内地的剧集和电影.....其实还是希望,我们亚视集团加强和内地的合作,合拍电视剧、演员的加盟.....都是我们期待的。”
邱鸿成在一旁笑着说道:“陈虹小姐,虽然你刚刚和台岛合作琼瑶剧,但我告诉你,台岛不管是连续剧,还是电影,都没有我们香江有影响力。”
此时,包厢里有好几人,都是亚视集团来内地公干的管理层,有男有女。从去年开始,亚视集团便重视起内地的市场,以及合作。
yg娱乐每年都要在内地招募练习生,亚视集团也会在内地招募演员培训班学员、以及邀请内地演员来香江发展。
道理其实很简单,在保证主体艺人是香江人以外(七成以上),亚视集团需要‘亚洲化’,不仅从内地招募,还从台岛和海外招募。
陈虹点点头,在内地,确实港剧更受欢迎。
众人很快便聊了起来,林祖辉是亚视集团的主席,不可能什么事都置身其外,所以也不会显得突兀。
不过亚视管理层都明白,老板可能钟意陈虹,想换个‘家乡味’的吃吃。
陈虹就坐在林祖辉身边,林祖辉频频照顾她,让包厢的人不得不感叹自家老板的泡妞本领,不一会就将陈虹勾得魂都去香江了。
“林先生,如果我去香江发展,那边能保证我有戏拍吗?我担心因为我不会粤语,适应不了那边的气氛。”陈虹带着希望的看着林祖辉,她当然想去香江这个大都市去看看,就好比乡下想去城市奋斗一样。
“我都来请你了,你觉得我会不照顾照顾你嘛,那岂不是拿别人的前途开玩笑!”林祖辉挂着澹澹的笑意说道。
陈虹一想,还真是这样,碰到这么一个大老板看重,还怕去香江没戏拍,没钱赚嘛?
更何况,香江的薪资再怎么也比内地高个几倍吧!
不过这位老板,为什么如此看重自己的呢?难道是自己饰演貂蝉,给他留下很大的影响?
陈虹在很短的时间想了好几个问题,不过她决定抓住这次机会。
“林先生,我想去香江发展,不过我不知道该怎么做!”陈虹楚楚可怜的说道。她很聪明,那就是要抓住这个男人,一切都不是问题。
林祖辉笑着说道:“有他们在,你什么都不需要做,只需配合一下办手续就ok。到了那边,我们也会安排的井井有序,不会让你有任何的不适。而你呢,只需要去那边一边拍戏,一边学习粤语,就好了。”
陈虹眼里都是小星星,就好比天上掉馅饼一样。
毕竟在这个年代,香江就意味着高大上,就意味花花世界、繁华都市。
“粤语难吗?”
“太简单了,很多内地同胞来香江,半年就学会了!我教你两句简单的.....”
和陈虹聊着天,很快打消了她一切疑虑,这个妞他先用用了。
期间,他对几位高管说道:“我们亚视集团现在可以说市场是面向整个亚洲,所以更加国际化很有必要,和内地的联系也要紧密。我很看好内地的艺人资源市场,你们可以多挖掘一些优秀的人才,来我们香江发展,这也算促进两岸文化的交流。”
“是,老板!”众人纷纷自豪的回应道。
亚视有六七千万的观众(包括卫星电视),又面向整个世界出售版权,真的已经成为香江人的自豪了。
其实林祖辉压力也开始增加了,亚视的职员和艺人已经突破了5000人,这个数字比无线电视巅峰时多了3000人。
养这么多人,是希望公司能有更好的海外发展,但如果突然港流不吃香了,版权卖不出去了,那就糟了。
所以他让公司高层拼命的发展,最近又在筹备收购台岛的唱片公司,希望抢占台岛的唱片市场,和挖掘台岛的潜力新人。
当晚,虽然和陈虹聊得很开心,但却没有邀请她一起去开房。香江明星可以这样做,是因为她们从小就有观念,那就是做个有钱人最重要。而内地明星可能还有些含蓄,待她们见识一下香江的繁华后,自然也会生出一种——我也要成为有钱人,在这样的大都市生活。
所以,一旦陈虹去香江发展,那么林祖辉很快就可以哄她上床,教她两年粤语,届时再放飞。至于陈虹去演什么戏,林祖辉已经亲自叮嘱邱鸿成,先学习粤语,然后在《射凋英雄传》里饰演个女配,比如郭襄这样的角色。
总之,肯定是配角,不会特殊照顾。
这些手下都熟悉林祖辉,那就是风流是风流,但不会将公司的事情拿来作为筹码。
........
8月24日,星期五。
林祖辉是昨天下午回到香江的,现在他去一趟内地,尽可能将日程安排在一周内。
主要原因是,内地的班底也建立起来了,而且从去年3月至今年上半年,那是最佳抢筹码的机会,所以他动作快狠准,在魔都、京城、羊城、鹏城等重要城市,快速的抢占最好的位置。
说来也是奇怪,林祖辉本以为前世的‘东方广场’项目可能会黄,没想到这一世还是由董氏家族牵头,加上李超人的投资,居然还是立项了。
这李超人还真是找骂找赔啊,可以说,东方广场是不赚钱的,投资巨大,高度只有十层,产权只有40年,再加上期间的打点(搭进去个大的tg),简直就是个赔钱货。前世李超人被采访时,就说过东方广场是在内地最不顺利的项目,没想到还是遇上了。
上午,他来打恒金投资。
喊来副总裁吴国铭,他说道:“替我买入20亿的蓝筹股,不要买新时代、长实、新鸿基、新世界、恒基......其余蓝筹,你们研究一下,马上买入。争取在15个交易日买进,无需太急!”
此时,香江股市的市值已经接近1.85万亿港币,每天的交易量80亿以上,容量也大了很多。所以,林祖辉打算再赚点零花钱,毕竟明年开年要支出十几亿给仙女们创业。
吴国铭点点头,说道:“好的”他接着说道:“老板,我们打算马上购买12月的期指合约10000张,也是15个交易日。”
今年的期指,林祖辉是交给吴国铭负责的,反正给出一个参考,那就是今年全年要暴涨指数;至于怎么操作,由他来制定。
吴国铭将五个月的期指交割月,都在前一个交割月买入;比如他年初买入的是四月,然后五月的是在四月买的、六月是在五月买的、九月是在六月买的、十二月自然就是在九月买。(全年交割月为4、5、6、9、12月)
每次购买1万张,价格为指数乘以50元,再乘以20%保证金。以目前的指数7200点为例,一张合约需要保证金7.2万港币。
今年,除了六月份小亏,四五月份都是大赚。目前,期指依旧是获利十亿出头。
林祖辉说道:“嗯,操作很合理,就这样吧。”
“好的”
其实,林祖辉虽然知道香江股市的大概走势,再加上他的商业地位,可以说是对香江股市的脉络清清楚楚。
不过他并不贪心,香江股市市值都接近了2万亿了,他在明知道今年还有一波大行情的情况下,依旧选择追加20亿入市,仅有千分之一占比,还是15个交易日买进,可谓谨慎的典范了。
要知道,黄玉郎在八七股灾前,当时香江市值才6000多亿,他就一个小富翁,却敢拿六七亿入市。
香江的富豪有不少人炒股,包括李超人、李兆基,但郑裕桐是从不炒股的。像是李超人炒股,并不算很厉害,八七股灾亦有损失,前世08金融危机亦有损失。
不过呢,这些炒股是长期持有,所以还是大赚的。
林祖辉自然是大赚特赚,因为他会高抛低吸,年底若是上了11000点,他会让家办将蓝筹股投资,抛出4成左右,然后做个差价。
.........
八月底,新时代集团也公布了半年财报,顿时全港震动。
上半年盈利75亿的天文数字,作为地产公司堪称是奇迹。
不过今年汇丰是更厉害,半年盈利80亿,毕竟它资产值高得多。前两年新时代集团虽然超过汇丰的盈利,那是因为汇丰在1991年盈利首次倒退,1992年还在恢复期。ŴŴŴ..oxiai.com
但不管这么说,新时代集团紧追着汇丰银行的纯利,无疑是非常震撼的。再加上新时代集团公布了非经常性盈利13.8亿,让人不可思议。
利好消息远不止这些,像是投资的美股账面盈利暴涨,预测下半年利润不会低于75亿等等。
在这些利好消息的刺激下,新时代集团在第二个交易日,市值暴涨100亿,达到1700亿。
按照这种疯狂的情况(大市还没有爆发),年底恐怕新时代集团市值将超过2000亿,更有可能高于资产净值。
这不得不说,香江人实在太喜欢赌了,所以导致股市很疯狂!
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