香江,中环的恒昌大厦。
新时代集团彻底接管了恒昌控股,并派驻了管理团队。
恒昌控股原来的管理团队都得到了留任,新时代集团派的主要是任职董事席位,陆东来任职行政总裁。
接管后,财务公司百富勤重新出具了恒昌控股的资产表,确实价值85亿。
也就是说,新时代集团还是赚了约15亿。
董事长办公室,林祖辉对陆东来说道:“你兼任恒昌控股总裁,只有一个工作,那就是稳定恒昌控股的一切。”
陆东来点点头,说道:“嗯,在稳定恒昌控股的时候,我们还会熟悉恒昌控股的经营。”
林祖辉不急着告诉陆东来,他将要负责以后新时代集团(华夏),毕竟袁天凡那边尚未答应,而且林祖辉也不希望这段时间,陆东来心情忐忑的工作。
“综合部门不是有个时代医药嘛,你将这个子公司落到恒昌控股,成为集团的孙公司,并更名为‘恒昌医药’。”
陆东来说道:“嗯。不过这个公司已经成立一段时间了,目前还没有实质性的项目。”
恒昌医药的职员已经有二三十人了,还聘请了多位中医大师担任顾问。
林祖辉说道:“让他们多分析、多调查,我提出的‘中药港’概念,很快就有具体的项目了。这是一个长期的投资,不能急于一时。”
陆东来知道,老板又在谋划一个大项目,不过中药港真的可以成功嘛?就连老板自己都在说,这个项目可能不会成功,但他一定要做。
“好的,我会偶尔督促他们,进行这方面的学术研究和市场调查,争取准备充分,随时待命!”
林祖辉点点头,他其实已经有一个项目了,那就是去和云南白药公司合作,成立云南白药牙膏公司。不过呢,他不确定云难白药肯不肯合作,毕竟云南白药是绝密级。
需要耐心的去说服,即恒昌医药不干涉生产和研发,只管投资和营销销售。
他之所以动这个念头,是因为感觉祖国的日化用品,被国外品牌占太多了。而前世云南白药牙膏二十一世纪才投入研发,其后便是势如破竹,一举拿下国内占有率第一。
中间足足空白了15年啊!
如果可以达成合作,恒昌医药就相当于以后有一个资金来源,分担集团的压力。
“你再替我成立一家公司,或者直接收购一家公司,关于生产饮料方面的公司,主要是吸纳人才和经验。”
陆东来不由得感叹老板的动作之快,这才敢收购完成,马上就要做新业务。
“嗯,我尽快搞定!”
既然都决定将新时代集团打造成综合性集团了,自然也不能放过饮料和食品领域。
当然,得一步步来!
最后,林祖辉又说道:“虽然我们暂时不动恒昌的管理层和员工,但恒昌的气氛太过暮气沉沉,可能是因为之前被几个近百岁的老人管理导致的,听说他们连旅游、聚餐、舞会等上下沟通的活动也取消了。在这一点上,你安排高级职员偶尔组织一下,上下多沟通沟通,争取面貌有所改变。但别操之过急!”
恒昌这几年,据说连几个老人都很少看见了,可想而知这家公司有多么的暮气沉沉。
陆东来说道:“嗯,公司风气上,我们已经在研究了,会尽快跟上新时代集团的节奏!”
林祖辉这次满意的点点头,新时代集团的气氛还是很好的,林祖辉毕竟也是年轻人。
稍作布置一番,恒昌企业就暂时‘放’在一边,毕竟很多事情都需要一个过程。
此次收购恒昌控股包括税收,足足花了70亿。
将恒昌大厦以8.8亿的资金出售给何善衡,新时代集团实际付出61.2亿资金。
其中30亿采取的贷款,31.2亿由新时代集团支出现金。
除此之外,恒昌控股还有3亿多港币的现金,5亿港币价值的恒生银行股票(1.5%)。
汇丰银行倒是想要这1.5%恒生银行股票,不过林祖辉推辞,并言一年后方可考虑出售。
恒昌的业务其实还算稳定,毕竟油价高涨并不会立马产生一系列影响;等反应过来,鹰酱都已经打败了尹拉克了,届时也不存在汽车销售下跌。
........
傍晚,林祖辉再次约了袁天凡一起吃饭,联络感情。
席间,两人把酒言欢,似乎已经有了某种默契。
严格来说,此时的袁天凡是帮了李超人很多,并不是李超人帮了袁天凡很多;所以,袁天凡此时还有没有那种‘除了李氏家族,我不考虑为其他人工作’的态度。
两人关系虽然好,但还没有好到可以让袁天凡无视自己前途。
袁天凡对这次收购细节非常感兴趣,开口问道:“林生莫非算定石油会暴涨,何善衡等人会萌生退意?”
林祖辉故作高深的说道:“有那个预料吧,但主要还是我没有竞争对手,自然可以拖下去!”
袁天凡笑着说道:“香江想收购恒昌企业的财团很多,只是他们还没有来得及反应,就已经被林先生抢占了。林先生此次收购,对时机的把握非常好!”
林祖辉说道:“时机确实把握的好,但还有一个事情,我让何善衡无法拒绝我的收购!”
袁天凡好奇的问道:“什么事情?”
林祖辉大方的说道:“恒昌大厦出售给他,他就不会反对我的收购!加上本来何添他们就已经动心,他更不可能阻拦了。”
袁天凡恍然,原来如此!
“此次收购,比林生以前收购上市公司还精彩几分,时机的把握、人性的洞悉,甚至最终还是一场善意的收购,可谓经典的收购桉!”袁天凡感叹道。
林祖辉笑笑,没有继续这个话题,而是说道:“袁生,你知道恒昌控股,在新时代集团的定位吗?”
袁天凡好奇的问道:“如何定位?”
林祖辉将自己的想法娓娓道来,袁天凡听得暗暗动心,他不怀疑林祖辉是在吹牛,一个如此成功的人,有这个实力。
“林生的想法非常好,这家公司的前景确实非常远大。”最终,袁天凡感叹道。
什么在欧洲打造一个千亿的电讯集团、中药港兴港、世界货柜码头巨头这些,若是亲身参与进去,是一个非常有成就的事情。
林祖辉看时机差不多了,便说道:“袁生,如果你加盟我们新时代集团,便是恒昌控股的总裁,我一般只抓大方向。薪资方面,我们新时代集团的高管本来就是全港前列,然后有内部配股。重要的是,跟着我的高管,他们都学会了投资,薪水和配股分红,其实也就占了一部分收入而已。”
袁天凡顿时惊讶起来,很快恍然,这位八七、八九都预判到了,这次原油暴涨似乎也有预料到了,跟着他的手下,随便投资一大些,怕是财富都增加了不少了。23sK
犹豫了一下,袁天凡再次说道:“林生,再给我一段时间考虑考虑,反正我这边还有半年的期满。”
林祖辉点点头,说道:“没关系,随时欢迎你加盟我们!这几年我会布局国际事业,很精彩的!”
袁天凡点点头,他看得出来林祖辉的野心勃勃。
在他的心里,其实林祖辉已经胜过了李超人,一个用了六年,一个用了三十多年。
孰强,其实香港人都差不多倾向林祖辉了。
.......
翌日。
林祖辉在办公室里吹着空调,脑子十分清晰地想着事情。此次收购恒昌控股之后,新时代集团还有30亿的现金流,可谓资金充裕;如果原油期货能回笼25亿,瞬间让现金流高达55亿。
其实,新时代集团平均下来每个月都有2.5亿的现金纯利,是地产和置业主要贡献的。不过这些钱需要支付利息、建筑费、购买土地储备,所以预留的并不多。
不过林祖辉相信,明年新时代地产的地产纯利将涨幅四五成,整个集团的盈利可能高达60亿以上。
和别的企业老板不同,林祖辉可以通过记忆,来预知未来的盈利情况,并进行安排投资活动。
基于现金充足,林祖辉喊来了几个高层,在办公室里安排起来。
“我打算拿出20亿港币,进行扩展投资物业组合。你们发动一下市场部,商场、大厦、豪宅大厦,都在考虑范围。”
市场上,还是有不少人出售物业,准备移民的。
众人点点头,他们都知道公司马上又要在原油上面大赚特赚了,按照目前的形势的话。
置地那边还没有给回复,皇后大道9号不知道卖不卖。不过林祖辉不担心,写字楼起码要1992年改开后,才能价格涨起来。
只要这一年半的时间,置地的耐心消耗掉,说不定就亿30亿的价格,将皇后大道九号出售了。
那他就赚了8亿了!
当然了,置地若真的出售给他,他也是打算让恒金投资和华人置业五五分成的合作。和华人置业合作有很多好处,既可以低调隐藏财富,又可以不用管理,直接享受分成。
信和地产的黄氏家族就是这样搞的,而且信和地产占股很小,黄氏家族占股很大。
这样做有个缺点,那就是信和地产发展不起来。
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