周末。
沙田马会的会所里,林祖辉和郑氏父子聚在一起。
马会会所不仅仅是提供马会会员的VIP看台,而是一个全方面的会所,这里有美食、有健身设施、有娱乐设施等;不少住在附近的会员一有时间,不管有无马赛,都会选择从早上便在马会会所度过闲暇时间。
林祖辉和郑氏父子都属于佛山顺德人,是香江少有的同乡大富豪,再加上两家现在打的火热,每周都要聚一次。
同为顺德富豪的还有李兆基,不过林祖辉和他只是点头之交。不过时机成熟,两人可能会有交集,并成为好朋友的可能。
其实,不管是顺德帮也好,还是潮汕帮也好,很少宣称有这个团体,但是一旦有什么项目合作,可能同乡富豪更容易达成合作。久而久之,便形成什么‘帮’在市面上流传得很神呼!
“你最近动作很大,又看上哪幢大厦或者哪家公司啦?”郑裕桐笑眯眯的说道。
两家合作买下‘华置中心’后,关系更进一步。
他最近又听闻新时代地产大举借贷10亿,华人置业供股集资6亿,便猜测林祖辉有大动作。
此时,香江人都知道,林祖辉是一个喜欢物业大厦、公司股权的人,是业界的大豪客,气吞‘富丽华酒店’和‘华置中心’。
林祖辉神秘的说道:“我看上的,一定也是彤叔看上的!”
郑裕桐大惊,但是很快恢复过来,玩味的说道:“你倒是胃口不小!”
郑家纯一脸懵逼的看着两人,他都不知道他父亲居然也盯上了别的公司,要知道这么多年来,其他大家族纷纷开始通过收购和吞并来扩大家族事业,唯独自己的父亲坐岸观火,无动于衷。
他知道这是父亲的秉性,‘单纯’的认为那是在夺人公司,断人财路。
“哈哈,和彤叔开玩笑的,狮子王虽然老矣,然则也不是我能染指的。”
郑裕桐释然,这个小狐狸已经猜测出他在窥觊置地公司,所以旁敲侧击。
几年置地先是出现债务危机,接着又开始分拆重组,一群华资大亨恐怕纷纷都在隔岸观火,有意染指。
不过瘦死的骆驼比马大,置地的市值目前还是华资地产第一名的近两倍,其净资产更是大大低于市值,很显然不是一个华资大亨可以吞下的。
当前,大家都在等待置地重组完成,再做打算!
这时候,郑家纯突然说道:“大酒店的梁仲豪好像有意淡出商界,祖辉你该不会得到了消息了吧!”
林祖辉顿时一愣,然后回应道:“没有,我不认识他,怎么可能得到这个消息!”
郑家纯顿时尴尬不已,自己搞错了!
不过林祖辉却抓住了一个线索,怎么可能轻易错过,便说道:“彤叔,你们家族和梁昌家族关系不菲,梁家还是你们新世界的董事。梁仲豪既然有意放盘,难道你没有兴趣?”
郑裕桐不在意儿子泄露这个消息,反而在意林祖辉竟然表现出有兴趣的样子,这是他没有想到的,这小子胃口真大。
“嘉道理家族在香江深耕几十年,不说其家族在大酒店的影响力,就是嘉道理家族并无做过伤天害理的事情,我也是师出无名!”郑裕桐感叹道。
到了他们这个地位,是很在意‘师出有名’的。置地的母公司怡和洋行毕竟是‘恶贯满盈’,而且怡和洋行最近几年又在筹备撤离香江,大家盯上它便是‘占据大义’。
林祖辉却认真起来:“嘉道理家族确实很不错,为香江的发展做出了很大贡献。不过我却有不同的看法,据我所知,梁仲豪手里有31%的大酒店股份,而嘉道理家族仅12%的股份。倘若我们接下梁仲豪手里的股份,仅要求三个董事席位,并表示做长期投资,表达出善意。想必也是师出有名吧?”
郑家纯意动,郑裕桐不为所动。
“新世界的酒店业务不比大酒店差,我们不参与!不过你若是很感兴趣,我帮你跑一趟,介绍你们认识!”郑裕桐见林祖辉很感兴趣,便答应为他介绍。
“那谢谢彤叔了!你放心,我不会学刘峦雄,不从事股市打劫活动!”
用不着了,自己旗下地产公司资产都百亿了,还去从事狙击事业,那也太没有品了。
....
从郑家得到梁仲豪有意放盘后,林祖辉心里就有些不平静起来。
虽然他知道前世刘銮雄狙击过大酒店,但并不知道梁仲豪什么时候有意放盘,若是贸然找上门,别人一定不会同意,而且也容易被宰一笔。
半岛酒店是香江最出名的酒店,享有很高的声誉和地位,往来皆是社会名流;这里古色古香,这里金碧辉煌,这里至高地位。
这样的酒店,若是属于自己,那该多好!
当然,也只是想一想,郑裕桐要‘师出有名’,林祖辉亦是如此。
他的想法很简单,拿下大酒店大股东的地位,并派董事入主这家公司,依旧让你嘉道理家族主导,大家和平共处。
这就是自己的‘师出有名’!
你嘉道理家族允许梁仲豪任职董事会副主席,难道还不允许我林祖辉任职董事会副主席?
而且,林祖辉的名声可比刘銮雄好多了,你嘉道理家族该没有理由拒绝了吧!
大酒店已经成为一家多元化集团公司,旗下既有酒店业务,也有地产业务。
酒店业务有:香江半岛酒店(尖沙咀、五星级)、九龙酒店(四星级)、京城王府半岛酒店(建设中)、马尼拉半岛酒店(五星级)、纽约半岛酒店(五星级)、洛杉矶比华利山半岛酒店(五星级)。哦喜爱小说网
地产业务及物业有:浅水湾影湾园(高档住宅公寓,正对浅水湾)、影湾园商场、圣约翰大厦(中环)、山顶缆车(会所及交通服务)、海港企业、半岛会所管理及顾问、大班洗衣。
可谓资产庞大,还是香江蓝筹股之一!
大酒店总股本为9990万股,而梁仲豪手中就有3100万股,占总股本的31%。
其目前的股价为45元每股,市值高达45亿!
梁仲豪手里足足3100万股,如果按照一个月后的价格计算,估计得50多元每股,也就是这笔交易需要15亿!
所以,林祖辉才打算邀约郑裕桐家族,两家合伙投资;只是没有想到,郑裕桐没有看上这笔产业。
既然如此,林祖辉只能独自消化了!
15亿的资金看似很多,但林祖辉却有办法解决!
他打算依旧以国泰城市酒店管理作为收购方,如果梁仲豪那边谈好了,林祖辉先让国泰城市供股集资约3~5亿,其余全部进行借贷。
因为银行觉得大酒店的资产和股票都非常保值,再加上林祖辉的面子,一定可以解决贷款的问题。
负债高的问题也好解决,林祖辉只要在九月份市场最高时,发动新时代地产、国泰城市再供股集资一波,债务率就能下降至合理水平。
而一旦将收购战拖至股灾后,林祖辉可以说是稳操胜券。
至于股灾前,林祖辉是不可能让自己的大酒店持股达到35%的,因为那已经触及到全面收购线,动用的资金庞大到他无法承受。
林祖辉好像记得,前世市场在得知刘銮雄收购大酒店后,在短短的一个月内,大酒店的股价就从50多元攀升到80.5元,总市值高达80亿。
而假设林祖辉要发起全面收购,就必须以最近六个月最高价格80.5元全面收购,那就还需要50亿。
简直丧尽天良!他也玩不起!
但前世刘銮雄之所以放弃,并不是他想放弃,可以说大酒店是他的梦想,他一开始绝不是想狙击;让他放弃的原因是,他采用的高杠杆贷款利息太高,自己又迟迟进不了董事会,被逼无奈放弃。
林祖辉不一样,不说其它,银行绝不会逼他还钱,这就是一个比大刘有优势的地方。
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