李曼君把停车场修建的各项支出具体数额,全都念了出来。
挖机挖一个平方是多少钱,地基打平一个平方又是多少钱,水泥用的什么牌子什么料,一五一十,详细到分分角角,总共是十二万五千八百六十七块七毛八。
“还没算上跟大家伙的租地钱,如果算上,那就有十三万了。”
李曼君放下账单,抬头看向面前这些满脸惊讶的村民,无奈道:“所以,为了建好这块地,我公司付出的成本远没有大家想象的简单。”
“但话又说回来,如果我没投入这么多钱,大家也看不到现在这块平平整整的地。”
村民们面面相觑,谁都没想到就这么个看起来还什么都没有的大平台,居然要花十几万。
有人想说李曼君骗人,可账单上都写得清清楚楚,连一袋土多少钱都写上了,真无可挑剔。
村民们议论纷纷,有咋舌的,也有唏嘘觉得李曼君傻的,居然给一块荒地投入这么大一笔钱。
十几万,都够在城里买一套八九十平大房子了。
村长站起身,看着自村的村民们,皱眉道:“这下你们还觉得人家绿曼公司捡大便宜了吗?”
“从前那块地什么模样没有人比咱们更清楚,地看着是大,但坑坑洼洼不少,想要填平,没个几十车土根本填不了。”ŴŴŴ..oxiai.com
“要我说,合同都签了,该怎样就怎样,某些极个别人,也不要太过分。”
老大叔立马抬头看向村长,村长羊装没看见,不与他对视,只继续说:
“你们好好想一想,要是这片发展起来,对咱们村的下一辈有多少好处?况且人家李经理也说了,时代在飞速发展,有些变化不可预见,人家现在同意坐下好好谈,怎么就不能一起坐下谈谈呢?”
老大叔重重咳了一声,大声喝道:“谈啊,这不是就在谈呢!”
浑浊但锐利的眼睛扫向李曼君,“李经理,你说怎么谈?这些账单我没兴趣,我就知道,以后你那么大一块地,不管是建仓库也好,做停车坪也好,都是赚大钱的东西。”
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“那地不管怎么说,都是咱们村里人的,你搞了这么多水泥钢筋上去,以后你不干了,别家想租去种果树都撬不开你的水泥地,到时候地租不出去,谁给咱们负责?”
“你给吗?”他犀利质问。
李曼君朗声应,“我给啊,我保证能给的话,您又能给我什么保证呢?”
她也不是不能把租约年限加长,加到十年二十年她都完全可以。
但如果他们想把地卖给她,现在风口紧,她还不敢买呢。
许是没想到李曼君答应得这么快,老大叔明显愣了一下,一双发黄的老眼灵活一转,开口道:
“你要是能把租金和年限涨上去,以后你在那地上干什么我都不管你!”
说着,连忙又补充一句:“除了违法犯罪的事,别的都随你!”
李曼君笑了,侧身冲姚兆文点点头,让他把新合同拿出来。
涨租金她可以答应,因为土地确实会越来越值钱,当初租地时租金低廉,她其实还有点担心后面土地发展越来越好,村民要来闹租金。
现在看来,提前了也好,提前把规矩定下,以后大家照章办事,相安无事。
村长看着新发下来的合同,惊叹的看了李曼君一眼,没想到这个李经理年纪不大,办事这么老练,人家这是有备而来,庞老头怕是应付不了了。
低头看向手中合同,上面就租金涨幅的事,重新做了详细的规定。
怕那老倔驴看不懂,这一次,村长主动给他解释这些细则。
首先,现在租金在第一次签约的数额上上涨百分之四十。
其次,把从前一签五年的短约,延长到三十年,同时每两年可根据市场情况,双方重新约定时间重议租金,期间只可增减租金金额,不可改变三十年的长租年限,除非有重大情况出现。
最后,租金重议增减幅度不可低于原有的百分之五十、高于百分之五十。
特别备注:买卖不破租赁,但绿曼回收环保公司有优先购买土地权。
村长越看到后面,越觉得这条款有点奇怪。
这荒地又不值得什么钱,怎么感觉绿曼公司很担心被别人买走的样子?
“未来我打算在上面建工厂,到时候村里的青壮年到厂里打工,也有优先权。”李曼君对村长如是说道。
算是解释了一下自己为什么想长租,并且担心半路被人截胡的原因。
这话半真半假,建工厂还不确定,但这块地她后面有大用是真。
村长点点头,了解了,“建厂好啊,家门口就能打工,村里年轻人也不用背井离乡讨生活了。”
村们们纷纷点头附和,对绿曼的态度来了个一百八十度大转弯。
李曼君看他们还挺满意,特意走到庞老头面前问:“叔,这个新合同您觉得怎么样?”
“你真能让村里年轻人都去厂里打工?”庞老头狐疑问。
李曼君微笑颔首:“我可以保证,只要我的工厂能建起来,一定优先使用村里的年轻人,先培训,后上岗,保证他们的工作可以顺利在工厂内展开。”
庞老头眯了眯眼,半晌没回话,像是在思考她这段话到底有没有陷阱。
许久,才哼的一声说:“这还差不多,早这样不就行了?大家都欢喜,非要搞得这么麻烦。”
李曼君点头,“您说得对。”
“你这个年轻人倒是还挺尊重我们这些老头子。”他撇一眼姚兆文,阴阳怪气道。
李曼君只能微笑以对,起身去包里掏公章和红印泥。
“大家都觉得新合同没问题的话,那咱们今天就把这件事办了吧,合同签好,今天就给大家先把下半年的租金一块儿结了。”
村民们听得心头狂喜,签合同就有钱拿,他们现在就可以签!
姚兆文听得心头狂跳,半年的租金,还是涨了价的,这得提前预支出去好大一笔。
也幸好回收站一直稳定有盈利,要不然今天老板这般豪横的行为,他根本收不了场。
看着几句话就把庞老头这个老霸王搞定的李曼君,姚兆文心里紧了紧。
这么精明的老板,她肯定早就发现了那份四万无名账的端倪。
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